购房合同里面都有哪些内容

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：买房者在与开发商签订购房合同的时候，一定要注意合同里面的内容，要留意是否将房屋具体的情况以及付款等待方面的信息有没有在合同里面说明。

1、商品房的基本情况：

开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。

2、付款约定：

主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

3、房价：

包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

4、支付方式：

包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。

5、其他：

除了上述基本信息之外，合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。

签购房合同需要注意什么?

1、采用统一格式：

一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。

2、房产证办理时间：

一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

3、违约责任：

购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。