办理公积金余额还贷要注意什么

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金是一笔很实用的资金，不仅可以用来贷款买房，账户内的余额还可以用来还贷，关于公积金余额还贷的一些事项需要贷款人注意。

1、公积金余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分，是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。

2、公积金余额还贷业务没有时间、次数、金额限制，也没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。甚至夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。

3、办理余额还贷只需要准备这些要件：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。

4、需要注意的是，建行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。但是使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办，他行贷款无法办理。

公积金贷款还款的几种方式

1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人在退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。这种方式可以办理以上提及的公积金余额还贷。