买高层楼房注意什么

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：无论购买高层楼房还是其他房屋，都需要注意很多细节，比如要注意户型格局的选择、注意电梯状况、注意电梯状况等等，具体还需了解买高层楼房注意什么？

1、要注意户型格局的选择：

现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况：

电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

3、检查消防安全问题：

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

4、密度和观景非常重要：

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

5、高层住宅的物业管理不能忽视：

尤其是监控保安措施，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。

6、车位问题：

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

买高层的好处是什么

1、更舒适：高层配备电梯，更适合孕妇、老人、幼儿等特定人群的居住。搬家、运输等也更为方便。

2、更体面：高层建筑形态和内部装饰都胜于多层，让人居住有更上一层楼的荣耀感。

3、视野好：高层住的高，看的远，会更有一种家在风景中的感觉。工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，令人心旷神怡。

4、通风好：高层之间建筑间距大，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。越往上空气污染越少，房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，有利身体健康。

5、采光好：高层接受日照时间更长，在北方尤其是冬天，这一点优势很受欢迎。

6、私密性：住高层不易受临近楼层的视线干扰，夏日也不需拉窗帘，隐秘性更高。

7、不落伍：高层是未来人居发展的方向，居住高层不会落伍，不会为十几年后是否再次换房而烦恼。