签购房合同要准备什么事情

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：买房的时候就属签合同最重要，因为合同上有关于房产的一切事项和权利，只要购房者签了合同，那么只要不是购房合同上的问题都不是开发商的问题，那么签购房合同要准备什么事情?

1、弄清楚合同中的当事人：当在签订购房合同的时间，先要看清楚合同中的当事人，通常在楼盘买卖过程中合同签署涉及了多个当事方：一个是甲方开发商，一为是乙方购房者。即购房合同中的买受人，也就是买受人要成为房间产权证上记载的最新人，并需要支付房款，若是一旦违反合同约定，那么就要担当违约责任。

2、核实房间现状：签订购房合同的时间，要核实清楚房间现状，要了解房间权力、房屋建设现状、租房小区现状情况，只有核实清楚这些情况，才会有利于你限制好出售的实际成本和风险及违约责任。

签购房合同需要注意些哪些事项

1、注意审查有效证书：“五证”是房子销售必须要具备的。所谓“五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期：购买期房最常见的就是开发商延期交房了，通常开发商在合同书只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款：有些开发商告诉购房者购房合同都是统一模板，空白的地方不用填写，大家千万要注意，因为这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。