住房公积金贷款是怎么回事

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金贷款买房是目前是比较受欢迎的一种贷款买房方式，不过必须要缴存公积金且一定时间后才可以申请的，那么具体是怎么回事呢？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

简单来说，公积金贷款和银行贷款是一样的，只不过公积金贷款就是国家给广大工作人民的一个福利，就是交了公积金就能享受一个低税率贷款买房。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。