交房时可以改名字吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：房屋交房的时候，购房者一般需要准备好购房材料以及个人身份信息去办理收房手续，那么如果想要更改名字，这个时候可以办理吗？

新房交房时一般是不可以更改名字的，主要是因为交房的时候主要是办理收房验房的手续，而且在房屋交房的时候，购房合同通常已经办理了网签，所以无法更名。

交房能拿到房产证吗

对于有的实行交房即发证的城市，可能在交房的时候能拿到房产证，但大部分城市目前还不能。

通常交房以后，三个月拿到房产证。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

交房注意事项

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

2、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第1是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第2是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

3、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。