一手房有过户费吗

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：买房时，不少购房者会选择买一手房，因为这种房子的产权年限比较久，那么一手房的交易中有过户费吗？

一手房没有过户费。一手房一般都是新房，通常是没有办理过房屋产权证的，所以在交易中是没有过户这一项流程，因此也没有过户费用。不过一手房交易的过程中，会需要交纳税费和住房维修基金等费用。

一手房交易买卖流程

1、购买一手房需要准备资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房基本要求。 “五证”包括以下内容：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。 “二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

2、支付方式确认

在购买之前应向开发商核实支付方式：全款抑或是分期付款?能否按揭?首付比例支付多少?按揭还款期限长能够有多少?注意：如果按揭，每期需要还多少钱好找一个在银行工作朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算一致。

3、认购书签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑进展情况后，有条件还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定标准不一，几千到几万都有，一般与商品房价格成正比。

4、购房合同签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意问题都要落实在合同里。您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。