商业贷款转公积金贷款怎么走流程
来源：楼团团分类：公积金
文章摘要：对于买房者来说如果想把自己通过商业贷款买的房子，转成公积金贷款的话，过程还是比较麻烦的，为此这里就给大家说说，商业贷款转公积金贷款怎么走流程？
1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。
2、提交资料：携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。
3、签订合同：在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
4、结清差额：如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。
5、资金划拨：等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
商业贷款有什么要求
1、必须是有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或者有效留居身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
4、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
商业贷款和公积金买房有哪些不同
1、贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。
2、贷款利率：公积金贷款利率比商贷要低很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。
3、可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
4、二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。
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