房贷提前多久可以还款?

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：现在很多人买房都会选择贷款，贷款买房可以很好缓解资金不足的问题。等到资金充足后，很多人又想提前还款。那么，你知道房贷提前多久可以还款吗?

房贷提前多久可以还款

房贷并不是任何时候都可以提前还款的，它是有一个时间限制的。个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

提前还贷的流程是什么

1、预约还款时间

当你想要提前还贷的时候，那么此时就需要和银行预约还款时间，银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。有可能几天就可以办理提前还款，有可能需要几个月，一般来说预约还款时间都是需要较长时间的。

2、准备好个人资料

当银行告知你可以办理提前还贷业务了，那么购房者在提前还款之前，应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡，还有就是需要还款的钱。

3、去银行提前还款

到了和银行预定好的那个时间，购房者需要到贷款银行的个贷中心填写提前还款申请，然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡，银行会在申请的还款日进行扣费。

4、注销抵押

这一步其实不是每个提前还贷的人都需要走的，因为如果是提前部分还款的，那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了，是没有注销抵押这一步的。

如果是一次性就提前还清全部的房贷，那么注销抵押就一定要做好了。一般流程是这样的：在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证，然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。