看房要注意哪些事项

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：看房时，我们需要注意的事项比较多，一不小心，就会忽略点，所以，我们在看房前，一定要先了解需要注意的点有哪些。

1、注重小区整体环境：

一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了。

2、交通位置：

除了要考虑到房子的位置是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。

3、户型选择：

户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。

4、观察房子附近的动态环境：

如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。

5、要考虑升值空间：

综合分析一下，可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展，等等。不管现在有没有小孩，还是要看看这个附近有学校，以后小孩上学是否方便。

交定金前要注意什么?

1、核实房主的身份。

如果是购买二手房交定金的话，那么购房者要先核实房主的身份，因为有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。

2、交定金不能用口头协议。

定金也不是一笔小数目，购房者在缴纳定金时不能只做口头约定，应该要和售房者签订任何书面上的协议。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。

3、明白定金与订金的区别。

虽然定金和定金读音是一样的，但是却不是同一回事，两者存在很大的区别，订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。