组合贷款提前还款要注意什么
来源：楼团团分类：买房贷款
组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是要注意的是，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。
1、公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例吗?
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
2、组合贷款和贴息贷款提前还款限次数吗?
组合贷款由部分公积金贷款和部分商业贷款组成，提前还款时须根据原贷款发放时两部分贷款比例，同时偿还贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分，不得只提前偿还其中的一种。目前对于公积金部分的提前还款北京住房公积金管理中心无次数限制，但同时也要满足商业贷款中提前还款的要求。贴息贷款的办理手续按照商业银行的程序，因此提前还款时应符合办理行对提前还款的要求。组合贷款及贴息贷款应在贷款全部还清后进行房产的产权交易。
3、提取公积金还贷必须先还公积金贷款
提前还款要注意，多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
组合贷款提前还款的流程
1、申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理中心管理处申请办理。
2、公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。
3、公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。
4、银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。
5、公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。
具体组合贷款提前还贷流程以及组合贷款怎么查询还款都应以城市的贷款银行及公积金管理中心合同约定和政策为准。
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