组合贷款还款必须是同一家银行吗
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：组合贷款涉及到商业银行和住房公积金管理中心两个机构，那么在申请组合贷款的时候，还款是否必须要在同一家银行呢?
个人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，因此按照规定，必须是同一家银行。且由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须是同一家银行。
组合贷款还款方式
组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。借款人应提供同一还款银行的两个还款账户两张还款卡或两个还款存折、分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定执行。
组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
组合贷款还款注意事项
1、选择适合自己的还款方式
在与银行签订借款合同时，借款人要先对还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
2、充分利用公积金 尽量延长贷款期限
与商贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
3、缩短商贷的期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额。
4、提取公积金还贷
如果你的月还款额是公积金贷占比少、商贷占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。
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