租房登记信息哪里查

来源:楼团团分类:租房准备

文章摘要:在租房过程中,需要核查清楚房屋登记信息,以免发生不必要的麻烦,一般需要带相关材料到当地房产交易中心窗口查询,当然具体需要了解清楚租房登记信息哪里查?

一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。直接登录当地流动人口出租屋服务网,进入查询登陆界面,输入楼栋名称、楼栋编码、楼栋地址、管理机构,这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

租房时应注意什么

1、房东个人情况查仔细:

承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

2、承租房屋家电、家具清点好:

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。

3、认真签订房屋租赁合同:

租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

4、定金支付注意事项:

承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。

5、房屋损坏情况写进合同:

承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。

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