赠与房产已经过户算个人名下房产吗
来源：楼团团分类：继承赠与
不管是赠与所得，还是继承所得，只要已经过户到个人名下，都算作是个人名下的房产。不过需要注意的是，如果是已婚的，父母赠与的房产是属于赠与合同中的一种，若是在赠与合同中没有明确表示赠与的一方的话，则是赠与给夫妻双方的共同财产。
赠与房产过户费用是怎样的?
1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。
3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
房屋赠与流程是什么?
1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
3、办理公证;
4、办理房屋权转移登记手续。
地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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