联排是什么意思

来源：楼团团分类：房屋类型

文章摘要：市面上的别墅类型有比较多种，比如有叠墅、联排别墅、独栋别墅等等。那么其中比较常见的联排别墅中的联排是什么意思呢？联排住宅有什么样的特点呢？

联排住宅的意思主要是将独院式住宅的互相拼接的三户或三户以上的住宅，也就是有几栋小于三层的单铺独院式住宅组成的联排住宅，客户之间至少能够共用两面山墙，建筑面积一般都是每户建面250㎡左右。联排式住宅的每户都是独门独院，设有一到两个停车位，还有地下室，然后有统一的平面设计和独立的门户。联排式住宅比较注重项目位置的选址，尽量保持了余地、余水、余绿的特点，交通比较方便，是为中产阶级中上层人士以及新贵阶层度身订造的新兴住宅，户型丰富而前卫，具有鲜明的特色。

联排式住宅的单元拼接一般不会过多，通常在30米左右，还有前后院可做选择，节约了土地资源，对于土地的利用率比较高，而且各项成本比较低，价格比较便宜，更容易被人所接受。

联排有哪些特点？

联排住宅是一种介于独立式与多高层之间的住宅形式，一般具有4个特点。

第一，联排住宅基本上都建在城市郊区，由于土地成本大大低于市区，与独立式住宅相比开发成本相对较低。

第二，联排住宅一般绿化率较高，多在50%以上，因此小区景观比较优美，居住环境更加贴近自然。

第三，与普通公寓住宅相比，其住宅功能更为齐全。联排住宅除了具有高级公寓所具备的基本功能外，还有门厅、车库、私家庭院、阁楼等，并在卫生间、储藏、露台、休闲阳台等功能上放大。而且它为住户提供了相对独立的出入口和私有的庭院，基本满足了人们对独门独户，有天有地的要求，使居民更加方便地接触到自然，并且其价格不像独立式住宅那样令人难以企及。

第四，联排住宅为了在亲近大自然的同时尽量降低土地成本，一般都采用节省用地的大进深小面宽的平面形式。