成都二手房买卖需满足什么条件

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：在成都二手房交易是需要具备一定条件的，一般具有成都市五城区)、天府新区成都直管区等区域内户籍，具体还需了解成都二手房买卖需满足什么条件？

1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的。

2、具有在13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的。

3、在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费。

4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

二手房买卖风险如何预防

1、准确掌握房产信息。在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息。看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。

看户口本。看售房人的户口本，主要看婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。

2、妥善签订购房合同。签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。

3、注意证据固定留存，在交易的各个环节，购房者都应当注意保留相关文件及证据。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。