交房手续可以委托他人进行办理吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：买房不一定能即时收房，一般期房购买到交房之间还需要等很长一段时间，那么等交房的时候，交房手续可以委托他人进行办理吗?

可以委托他人办理，被委托人需要带委托书办理。但是业主本人或者实际签约人尽量亲自办理，不要委托比较好，因为交房同时还需签署《补充协议》，另外在交房的时候还需要验房等，有很多细节问题需要注意，如果在收房后再发现质量问题，很难维权。

交房收房的基本流程

1、房企(或初始指定的物业机构)以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、持交房通知所要求的证件及其他相关资料(如购房人身份证、购房合同原件、交房通知书)，在通知的期限内到房企指定的地点，查验房企依法应当取得的书面文件。

重点是“两书一表”：两书是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、一表是指“建设工程竣工验收备案表”。

3、对于房屋面积问题，可索要“面积实测表”，向房企了解公摊面积大小及组成。

4、房主自己或请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。

5、从房企或物业处处领取房屋钥匙。

6、向房企依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

收房注意事项

1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。

应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑善后问题了。

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