不动产纠纷包括房屋买卖合同吗

来源：楼团团分类：房产纠纷

文章摘要：不动产的类型是比较多的，而在司法实践中，因不动产产生的纠纷是比较多的，如果当事人协商不成的，向法院起诉是解决纠纷的重要方式，那么不动产纠纷包括房屋买卖合同吗？

不动产纠纷包括房屋买卖合同，不动产纠纷是由不动产产生的，而房屋是不动产之一，所以房屋买卖合同纠纷是不动产纠纷的类型之一。不动产物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

不动产登记有什么影响

1、未来，就如同每个人身份证信息所记录的一样，《不动产登记簿》所登记的信息便是每个人的不动产信息情况。通过《不动产登记簿》，登记机构就可以实现全国联网式的不动产管理。

2、社会上不少人对不动产登记有误解，实际上，不动产登记的实施是让原本比较繁琐的房地产登记变得简便。不动产的登记一般包括三个流程，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁发《不动产权证书》。

一般而言，个人完成不动产登记需要30个工作日。不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益。对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利。

3、至于不动产登记对于当前房价的影响，无论是还是房地产市场机构，不少人认为不动产登记并不会对房价产生明显影响，房价波动的根本原因在于房地产市场的供求关系变化，与不动产登记这一政策没有明显关联。

4、总体来讲，不动产登记制度一方面能够有将房产信息公开，避免了房产信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的产生；另外，统一登记制度极大的促进房地产市场从卖方市场向买方市场、炒作市场向使用市场的转变。从房产税来看，统一登记制度可以对全国范围内多套住房拥有者的梯级征税变成可能。加重持有环节的经济成本，可以将者与炒作者踢出住房交易市场。

买房合同纠纷怎么处理

1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

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