如何做房产公证

来源：楼团团分类：房产公证

文章摘要：房产公证能让当事人避免很多风险，并且经过公证的购房合同或者协议可以直接向法院申请执行，那么，如何做房产公证?

1、首先是公证申请，本人去本地的公证机构将申请表填好，再提交相应的合同证件以及其他的材料。假如是委托他人代办或者是一个人来办婚前财产的公证，是不会同意的。

2、接着公证处会受理申请，如果经过核查符合条件，那么就会受理。接着当事人再配合工作人员做完笔录，并在上面签字确认。

3、然后是公证审查，在办理公证的时候必须检查当事人上交的材料，如果发现有疑问，那么必须让当事人做相应的补充，公证处需要对交易的两方做审查。

4、最后是出示公证书，公证处经过核查，认为符合公证条件的，应该拿出公证书，并按照有关部门的格式进行制作，从签订的日子算起生效。

房产公证需要哪些材料

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

房产公证有什么好处?

1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

2、确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的房地产法律、法规等，还包括民法通则、合同法、担保法、继承法甚至公司法等一系列其他领域的法律。房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，房产公证就可以帮助大家，房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。

如何做房产公证

房产公证需要哪些材料

房产公证有什么好处?

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