房产四证是什么
来源：楼团团分类：看房选房
房产四证是指：国有土地使用证(即土地证，国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发)。另外买房的时候还有一个比较重要的证件是商品房预售许可证，开发商必须要取得这些证件后才能卖房。
买房需要了解哪些楼盘信息
1、房价：在看房的时候一般会了解到均价、单价、总价;具体的意思如下：
(1)均价：是指整个楼盘最新房间的平均单价;
(2)单价：是指某一户型、楼层房产的房间单价;
(3)总价：是指所选择的房间按单价计算得出的费用。
一个小区内的租房受户型、楼层、地方等要素影响，最终的总价会有非常很大的差别，如果在看房屋时有了心仪的房间，必须要问清楚这套新房的单价是多少，总是房款在在什么价位上，做到心里有数。
2、楼盘特色：楼盘特点中包含有户型特性、面积、装修特色、得房率以及优惠等消息：
(1)户型特性：是指房间有几居室，效果厅怎样分布;
(2)面积：是指购买的总面积多数，套内面积有多少公摊面积有多少;
(3)装修特色：是指房间购买后是是否精装修还是毛坯房;
最后还需要询问建设面积和套内建筑面积，以及公摊的配比是多少;如果是精装修的房间，还需要询问精装修的楼盘，如果不要精装修是多少钱一平。
3、周边配套：对面配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：
(1)交通配套：是指小区旁边的地面公交车、轨道交通等建设现状;
(2)教育配套：是指小区门口的学院，本小区是不是具有学位;
(3)商业配套：是指旁边的超市、商城等生活设施是不是齐全，对面医院是不是方便。
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