深圳二套房政策有哪些

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：对于在深圳已经买了一套房想再购第二套房的人来说，不管多有钱都需要满足二套房政策才能获得购房资格，那么深圳二套房政策有哪些呢？

1、若你名下已有两套房，且是深圳户口，可以卖一套再买一套，但是这要一次性完成，若不是深圳户口，那就要两套都卖了才能买，一次性付款。对已利用贷款购买房了、又申请购第二套(含)以上住房的，那么首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。

2、户口本上的人为一家庭，深圳户口可以购买2套住房，包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深圳户口的只能购买一套住房，若是你的孩子已经另行开户，算另一家庭，那么二套房一般都是6成首付。

3、深圳二套房认定是“认房又认贷”，对于贷款人应对借款人执行第二套(及以上)进行差别化住房信贷政策，借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。

且现在是以家庭为单位，若家庭名下还有房，那必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。若没有深圳户口，那你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不过房子如果已经卖了，你可以再买一套，首付六成。