赠与房产可以收回吗
来源：楼团团分类：房屋产权
文章摘要：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。那么赠与房产可以收回吗?
首先，要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。
什么样的情况下不允许任意撤销赠与?
因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面：
1、赠与的财产已转移其权利的。
如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。
2、赠与合同订立后经公证的。
赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
3、具有社会公益、道德义务性质的赠与。
具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。
房产赠与要注意什么
1、要分区房产赠予和交易这两个概念，在赠予房产前，房产所有人要深思熟虑，并考虑到相关的行为后果。
2、房屋在赠予后的一年内，赠与人有权对赠予行为进行撤销，但有效期为一年，若超出这个有效撤销期，则难以再撤销。
3、由于房产赠与和房产继承所支付的税费不同，因此大家在办理赠与前，需向有关单位进行详细的咨询，以选择合适的方式。
4、若该房产的赠与行为有经过相关单位的公证，那该房产的赠与行为一般不可撤销。
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