楼盘竣工验收去哪里查询

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：期房建成之后，需要进行楼盘竣工验收，楼盘验收合格之后，再通知业主收房。楼盘竣工之后到期房交房所需的时间比较长，一般需要3-5个月的时间。

可以通过工程建设验收公示网进行查询。验收分两种情况：一是竣工验收，二是交付使用验收。竣工验收由建设主管部门：建委、质检站。规划审批部门：规划局、设计部门。消防审批：消防支队。还有：环境监测、面积实测等。

房屋竣工验收流程是怎样的?

1、核查入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次，观察房屋外墙、地面有无异样。

2、对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

3、对房屋结构、面积进行核查。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

1、交房面积误差只能在3%之内。

交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时房屋面积的误差在3%之内的话，甲乙双方应根据合同对房款多退少补;如果交房时房屋面积的误差在3%以上的话，购房者可要求退房，不退房可要求开发商退补相应房款及利息。

2、看房屋外立面是否干净平整。

外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，所以交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。

3、检查入户门的质量。

检查入户门门框是否有变形、是否可以正常使用、开关门是否顺畅等。另外，也需要检查入户门的规格以及配件是否齐全。

4、检查室内窗户是否能正常开关。

检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆，所以也要检查栏杆是否变形。

5、检查墙壁是否渗水。

看墙壁是房屋验收的首要问题，因为期房墙壁渗水之事时有发生，最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

6、检查管道排水是否困难。

这里说的管道指的是排污水管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时要拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。