公积金贷款有什么好处

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金是国家提供给职工的购房优惠政策，有公积金的人在买房的时候都会使用公积金来贷款，那么公积金贷款有什么好处呢？

1、在购房者工作年限内，住房公积金不仅仅由购房者本人按购房者工资的一定比例缴存，购房者所在单位也要按购房者工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在购房者个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归购房者个人所有；

2、每月缴存住房公积金相当于购房者为自身的住房消费作储蓄，购房者只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；

3、购房者或购房者的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；

4、当购房者退休时，购房者个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；

5、购房者建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；

6、按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

公积金贷款要注意哪些问题

1、信用卡透支6个月未还：

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款逾期24期以上：

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还：

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

4、有2年以上延期还款记录：

如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

5、有过骗提、骗贷行为：

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

6、使用担保贷款时由担保人代还过债务：

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。