住宅房但规划用途是公寓
来源：楼团团分类：房屋类型
文章摘要：买房的时候要注意了解房子的使用性质，一般住宅房的性质就是居住使用的，但也有很多购房者买到虽然是住宅房但规划用途是公寓的房子。
是住宅房但规划用途是公寓的房子是属于住宅式的公寓，产权性质与普通住宅一样，属于普通住宅，产权为70年，购买后可以办理落户，水电费用标准为民用标准。
住宅公寓的优缺点
1、住宅公寓优点：
(1)使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
(2)舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
(3)税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
2、住宅式公寓缺点：
(1)功能受限。只能居住，小区不允许办公。
(2)售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。
公寓可以落户吗
公寓如果是在商业用地上建起的项目，就是属于商业性质，这种就不能办理落户，如果是在住宅用地上建起的满足一定条件的，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
最新百科更多>
-
板房和塔楼的区别
2022-09-12 20:14:51
-
公寓可以买卖过户吗
2022-09-12 20:14:51
-
soho是什么类型的房子
2022-09-12 20:14:52
-
别墅可以挖地下室吗
2022-09-12 20:14:52
-
荆州提高公积金贷款额度的条件是什么
2022-09-12 20:14:52
-
公积金贷款额度计算方法有哪些
2022-09-12 20:14:53
