湖北荆州公积金贷款额度计算方法有什么
来源：楼团团分类：公积金
1、不超过荆州市住房公积金管理委员会规定的贷款最高额度。现行标准：装修贷款10万元；购、建、大修住房贷款30万元。
2、按购房交易价格或建造、装修房预算额计算：不超过购房实际发生额，或建造、大修住房、装修住房预算额的70%；购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。
3、按担保物价值计算，不超过以下标准：用房屋抵押的，不超过新房交易价格的70%、旧房评估价值(不含装修价值)的60%。用自有或他人住房公积金、国库券、银行存款单质押的，不超过实际质押价值之和。
4、按偿还能力计算：可贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月工资收入之和×0.35×12×贷款年限。
湖北荆州公积金贷款需要注意什么
1、银行信用不良：如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。
2、公积金停缴：许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。
3、申请人的负责率过高：如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。
4、申请人的信用卡过多：信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。
5、公积金贷款次数：其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。
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