刚需买房注意事项有哪些

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：刚需就是刚性需求，是指以自住为首要条件的购房需求。刚需买房与投资买房不同，需要考虑的问题更多，那么刚需买房注意事项有哪些呢?

1、购房前先算帐：买房前，预估好购房大概需要的费用，确定一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源。

2、理性规避低价陷阱：购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面。

3、好地段永远是王道：决定房地产价值的因素，最重要的就是地段，一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。

4、周边配套很重要：楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以及商业配套。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿学，中小学的教育资源是置业的首选。

5、重视物业的质量：良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。

6、刚需族千万不能忽视房子的升值空间：首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。所以，刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。

刚需买房的概念

在时房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

1、为紧迫的需求：何为为紧迫的需求?简单地说就是人的基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

2、没有弹性的需求：刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

1、地段：大家在选房子的时候可以将地段放在首位，地段决定了医疗、交通、商业等日常生活的方方面面，同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。

2、产权：买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，核实房屋产权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到购房人的权益问题，因此在买房的过程中要了解清楚。

3、通风、采光：通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。