二套房如何选

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：大多数时候当购房者决定买二套房时那就代表购房者的家庭经济已经有不小的富余了，那么，在这种时候二套房如何选呢？

1、二套房不一定要选择二手房，期房也是可以考虑的。

绝大多数人在购买二套房时，都会选择二手房而不考虑期房，原因很简单，二套房追求的是稳定，面积够用、有学区就可以了。期房交房时间长、看不见摸不着、学区没着落。房产中介透露，其实期房也可以选择，我们知道学区是从规划开始的，现在已经成熟的学区房价已经相当昂贵了，所以可以考虑有重点学区规划的房子，如果孩子4岁上学，就需要在3岁考虑二套房购买，因为交房和装修还有1年-2年的时间，等到可以入住时，学区已经初步规划完成，孩子正好可以入学。并且周边配套从不成熟到成熟过程中，房价是逐步升值的。

2、二套房可以选择有重点交通规划的打断。

选择购买二套房，那就说明经济问题已经不太大，那么房子面积够大，孩子可以上学就是重点考虑，房产中介之所以推荐购买重点交通规划的房子。因为从一座城市的发展轨迹来看，一个地区要发展都是先规划交通，然后规划学校，下一步才建房、建厂的，这是地区房价升值的一个过程，有重点交通规划例如地铁枢纽、空港区域、高架桥区域、城市边告诉枢纽等。如果你具有前瞻性眼光购买了这些地方的房子，随着人口增加和产业增加，房价升值的潜力不是一点点，坐等升值。

3、二套房要选择居住体验好的小区。

如果说一套房是为了应急而购买的房子，那么二套房就是为了给自己生活居住而购买的房子，所以二套房在自己的人生中会陪伴很久，买二套房要尽量选择物业管理好、小区绿化率高、居民素质普遍高的小区，也要仔细考虑清楚家庭成员的各方需求，例如家里有老人的话要选择周边有医院、小区环境优雅、台阶尽量少的小区；如果家里有小孩的话要选择周边有幼儿园、小学、初中的小区，当然了学校越好房价越贵。如果只是小两口自己居住，可以任性一点也无所谓的。