新房中介能拿多少佣金
来源：楼团团分类：买房准备
新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金，但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的，基本上都是在1%~3%之间。
买房子中介费怎么算?
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
买房子要注意什么?
1、不要轻信售楼人员的一面之词。
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
最新百科更多>
-
2020北京二手房首付比例是多少
2022-09-12 20:09:18
-
11楼为什么是黄金楼层
2022-09-12 20:09:19
-
6层老房子一般公摊多少
2022-09-12 20:09:19
-
高架一般影响几层楼
2022-09-12 20:09:19
-
车库噪音能影响到几楼
2022-09-12 20:09:20
-
公寓房产证和住宅房产证区别是什么
2022-09-12 20:09:20
