房产证加父母名字利弊

来源:楼团团分类:房屋产权

文章摘要:很多夫妻都是想在结婚后买房,毕竟两个人买房的压力会小点,如果在房产证上加上父母的名字,那么有哪些利弊?

1、利处:未来如果子女婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,则不能被分割,则不属于夫妻共同财产。

2、弊端:银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,贷款年限短、采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式,所需要缴纳的税费是不一样的,但只要是把房产从父母名下过户到子女名下,都会产生税费。

婚房加父母的名字靠谱吗

1、写其中一方及其父母的名字:如果婚房是由一方和其父母共同出钱购买的,那么该房产就应该算为男方(或女方)及其父母的财产。这种情况下,婚房的产权就跟另外一方完全没有关系。即使是离婚,根据《婚姻法》,这种房产也依旧会被定为个人财产,另外一方没有分割权。还有一种情况,房产证上虽然写的是男方(或女方)及其父母的名字,但是另一方也帮忙还贷了,那么如果离婚,另一方可以要求返还出资额。

2、只写父母的名字:通常情况下,如果男女双方还没结婚,那么一般父母都会在婚房上写上自己的名字。他们认为在没结婚之前就写下夫妻双方的名字不稳妥,毕竟如果出现不能如约结婚的情况,那么就会造成经济损失。所以宁愿写在自己的名下,这样碰到这种情况房屋也还是父母的财产。

3、双方父母和夫妻的名字都写上:如果房产证上写的是双方父母和夫妻的名字,那么该房屋就会被认定为该夫妻和双方父母的共有财产,如果是这种情况,那么还房贷也许所有人共同承担。还有一种情况,房产证上虽然写了双方父母和夫妻的房子,但是实际还款的是夫妻双方,那么离婚后,出资金额可以作为夫妻共同财产来分割。

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