非标准层房子是什么意思
来源：楼团团分类：房屋类型
文章摘要：在房产市场上，非标准层的楼盘的价格往往都会便宜一些，而且很多销售人员对买房资金不足的购房者都会推荐非标准层的房子，那么非标准层房子是什么意思？
非标准房通常指的是房子户型图不一样的楼层，这个楼层的户型图和标准层的同一户型有所区别，一般不同的部分会带有图样，并且做出特别的说明。非标准楼层通常会有管道、设备、消防通道等等，很多非标准层出现在1-3层，还有一些在中间设备层和顶层。
一般情况下非标准层的住宅其单价会稍微低一些，但是也有其不足，比如说有些开发商开发的楼盘1-2层是商业，第三层是非标准层，因为楼下商业的通风、烟道、电路等会占据一定的空间，购买这类住宅很有可能会受到排烟的影响。
非普通住宅税费如何缴纳
1、房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。
2、房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%，交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
3、房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%，交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
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