128平办房产证一共几万

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：房产证就如同身份证一样，是房子的身份证明，对于购房的人来说非常重要。在办房产证的时候有一些费用需要缴纳，那么，购买一套128平的房子需要多少钱呢?

这个需要根据具体房款和房屋情况来确定。如果房产建筑面积有超过90㎡的话，其契税是按照总房款1.5%来征收的。办理房屋产权证要在当地房管部门挂号，其费用为每套住宅80元，而所有权证的工本费为10元/本，这个费用是固定好的。办理房产证的印花税税率为0.05%。

办理房产证需要哪些费用

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

1、准备材料：一般来说，办理房产证需要提供申请人的身份证明，所以在这里要记住，实现准备好身份证及其复印件;准备好购房所开具的销售发票及其复印件;购房合同以及补充合同;如果是代为办理要准备公司的证明书。

按照房屋类型不同，所需要准备的材料会有一定出入。

①商品房除了以上资料外需要准备购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。

②拆迁安置房还需要准备拆迁证明书，产权交换文件，原房屋的注销证明文件，补偿结算单据，平面图。

③单位新建房还需准备法人证明，建筑所需批文和许可证以及多种建筑图

④个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。

2、具体程序：双方在产权登记部门进行产权登记，上交相关资料。有关部门会开出收据，证件领取时间可以定为10天-3月左右。产权登记部门会对上交的材料进行审核，如果发现材料出现问题会通知申请人，顺延办理时间。

需要注意的是：如果申请人已婚，原则上需要提供双方身份证原件以及复印件，婚姻证明原件以及复印件，如果任意一方不能到场需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻双方私章。如果申请人单身则必须本人到场不得代办。

如果申请人为单位，则需要提供营业执照及其复印件。