不动产和房屋所有权有什么区别

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：对于购房者来说，房屋不动产权证是很重要的，但是很多人对不动产权证和房屋所有权的差异比较模糊，那么具体需要了解不动产和房屋所有权有什么区别？

不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。不动产权证上登记的内容除了包括原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。