买二手房需要购房资格吗
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：买卖二手房的时候，有很多手续是与新房不一样的，而买新房有很多人都知道要满足购房资格，那么二手房也需要购房资格吗？
买二手房需要购房资格。买房者假如要想买二手房得话也务必要考虑本地的购房条件才可以购房，因此在买房前最好是先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备购房资格，防止造成多余的损害。在签署买房合同前，应属实申请住房状况。在进行以上流程后，提示人民群众在最后签署房产买卖合同书时，应并递交相关资料，根据《合同法》的要求，将相关事宜承诺清晰，以维护保养本身的合法权利。
买卖二手房的注意事项
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰。二手房中买受人应当注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是指房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;
5、物管费用是否有拖欠。
6、合同约定是否明确。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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