两梯四户如何选房

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：对于购房者来说，无论是购买哪种类型的户型，都是需要进行选房的。如果购买两梯四户的房子，那么需要考虑采光和通风问题。

1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但是，到了夏季，就会感觉到困扰了，西边的用户会感觉到非常闷热。

2、两梯四户的格局中，位于中间两户的价格会比位于两边户的价格更贵。中间户的户型，由于被夹在中间，下雨天被淋到的面积较小，室内的保温性能不错。不过中间户是无法做到南北通透，空气流通的效果会相对差一些。

3、位于两梯四户中的东边户，早上的阳光更高，在夏季吹东南风时，室内会感觉到非常的凉爽，舒适。不过也是存在缺点的，要是开发商在建造的时候，出现质量上的问题，后期居住的过程中，极容易出现渗水的现象。

梯户比是什么

1、影响出行的便利性：

梯户比直接关系到出行的便利性。现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户。如果是入住率不太高的小区倒不会有什么感觉，而入住率比较高的小区的话，出行都依靠电梯，全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、影响公摊面积大小：

公摊面积计算包括了电梯这一部分，所以购房者在选房的时候可以根据梯户比的大小来衡量公摊面积的大小，虽然不准确，但有一定的参考价值。梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，因为电梯占据的面积比较大，并且根据大多数的房子来看，在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大。

3、影响房子采光：

大家可不要以为梯户比就是住户的数量跟电梯数量的比值而已，跟房子的采光条件扯不上关系，而实际上梯户比对房子的采光还是有间接的影响的。虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局，而楼栋的布局就会影响到房子的采光了，一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。