全款买的房子烂尾了怎么办

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：再买期房时，对担心的无非是房子出现烂尾现象，房子烂尾之后，对于购房者来说，是非常不愿意见到的，并且维权也会比较的麻烦。

全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

但是打官司是一件麻烦事，期限非常长，通常是好几年才能得到一个并不是很满意的结果，所以我们在全款买房前一定要学会避开雷区。建议大家买现房，选择大品牌开发商，仔细查看五证二书，不要轻信楼盘广告。

期房开发商跑了怎么办?

1、房子卖不动，地价高不了，开发商不拿地，财政收入减少，银行房贷收紧。开发商逼急了容易跑路，首套房的购房者跑起来是没那么容易的。

2、无论是去库存，还是提首付，其最终目的只是为了房地产市场的平稳发展，现在库存过大就是巨大的风险，所以三四线城市要去库存。但是一方面又在加杠杆，房地产业的本质不是房地产业，而是金融业。

3、归根结底还是为了投资赚钱，方法那么多，为何偏偏吊在炒房这颗树上呢?希望更多的投资者能看清楚这个能牟取暴利，也能让你失足的炒房市场，赚钱也要量力而为!

1、考察开发商的品牌，项目在建的时候，购房者需要着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大。

2、了解楼盘手续是否齐全，大家都知道开发商卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。

3、找准购买时机，为了避免买到烂尾楼，建议买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

4、选现房稳稳当当，现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此建议您在看房时有限考虑现房，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。