房屋预售可以抵押吗
来源：楼团团分类：房产纠纷
文章摘要：如果急需资金但又资金短缺可以考虑银行贷款，目前最常见的贷款方式就是房产抵押贷款，那房屋预售可以抵押吗?一起来了解下吧。
房屋预售可以抵押。售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。
房屋抵押登记流程是怎样的
1、房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。
2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;
(3)《国有土地使用证》或《房屋所有有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同;
(5)有效的
(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
3、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
最新百科更多>
-
集中供地什么意思
2022-09-12 19:52:32
-
公租房装修是否可以破坏墙体
2022-09-12 19:52:32
-
公租房被收回装修怎么算
2022-09-12 19:52:32
-
公租房需要自己装修吗
2022-09-12 19:52:32
-
公租房装修可以提取公积金吗
2022-09-12 19:52:33
-
成都保障性住房怎么申请
2022-09-12 19:52:33
