建行房贷利率转换的方法是什么

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：存量房贷利率转换实施后，个人是在建行办理的贷款该如何转换房贷利率呢?转换方法是什么?

1、转换为LPR加点形成的浮动利率

(1)加点数值的计算

加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR;加点数值可为负值;加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(2)原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

(3)在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。

(4)经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

2、转换为固定利率

转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

建行房贷利率转换的办理渠道

从2020年3月1日开始，客户可以通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。建行后续会根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间需要等通知，如果贷款人不会在手机上操作的话，可以等线下渠道开通后到线下办理。