准现房和期房的区别
来源：楼团团分类：房屋类型
文章摘要：在买房之前需要了解清楚房屋的类型，其中就包含了准现房和期房，而两者之间的区别在于概念不同，当然详细需要了解准现房和期房的区别是什么？
准现房和期房的区别在于概念不同，准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
购买期房的好处有哪些
1、更实惠的楼面价格：
期房买卖，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格优惠，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。
2、更多的选择余地：
当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从全国房地产市场开发的反馈信息来看，一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。
3、更前沿的房型设计：
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言，期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。
4、更透明的质量监督：
期房相对于现房而言，工程质量可见，便于监督和提出意见。开发商也特别注重对工程进度的展示，在开发过程中，购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、接口这些建好以后不易观察的部分，有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。
