房产析产需要什么费用
来源：楼团团分类：房产纠纷
文章摘要：房屋析产一般是在离婚分割房产、房屋继承、分家等情况下需要的，根据一定的标准进行房产分割。那么房产析产需要什么费用呢？
房屋析产只收少量手续费，主要是到公证处办理析产公证费用约500-800元，办理析产登记手续并缴交50元登记费。具体费用需要根据实际情况确定。
析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人拥有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。
离婚析产的房屋是否可以交易？
1、一般来说，离婚析产的房屋是可以交易的，按照正常买卖程序办理即可。
2、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记，但是一定要及时办理房产过户手续。
3、房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
4、离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
离婚析产后房子什么时候可以卖?
根据相关的政策来看，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。在进行房屋交易的时候，需要缴纳一定的税费。
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