哪些情况就算付了首付银行还是会拒贷
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：很多人贷款买房时认为只要个人符合银行贷款要求，并且付了首付，就能通过银行贷款要求，其实不是这样的，那么哪些情况就算付了首付银行还是会拒贷?
1、房子价值太低
银行之所以愿意为购房者提供房贷，那是因为房子的价值要远高于房贷，换言之，如果你所购的房子价值太低，那么银行自然就不会为你提供房贷了。
2、年龄超龄
一般来说，银行对于借款人的年龄也有一定的限制，如果你的年龄太老，那么银行也是会直接拒贷的，这主要是因为一旦年龄超过60岁，身体很可能出现大问题，这样一来，你很可能无法还贷。
3、工作太危险
有些购房者虽然收入很高，但工作太危险，就比如从事高空作业、化学品生产等高危工作，银行为了规避风险，自然不会为这些人放贷了。所以，在申请房贷时，不妨让家中有好工作的人去申请。
4、买小产权房
众所周知，我国严禁买卖小产权房，更不允许为小产权房提供贷款，所以，如果你买了小产权房，银行也是会直接拒贷的!在此，买卖小产权房可是有很大风险的，希望大家不要为了便宜而买了小产权房。
5、负债率大于60%
银行在审批房贷时，不仅会审查借款人的收入情况，更会审查借款人的债务情况，如果借款人的负债率大于60%，那么银行也是会拒贷的。
交了首付款被拒贷该怎么办
一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理购房合同纠纷时，一般会优先适用购房合同中的约定。例如与开发商签约时，要求在合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”
如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款买房时，则需要购房者赔偿一定的违约金。
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