购房合同如何变更名字
来源：楼团团分类：签约认购
1、原合同已经备案：
如果购房合同已经进行了备案，但是想要进行更名的话，购房者可以与开发商协商，先撤销原合同备案，重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
2、没有备案：
如果所签订的购房合同还没有进行备案，且想要申请更名的话，那么购房者可以与开发商进行协商，在达成一致的情况下，是可以变更合同中的名字的。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，可以找开发商更改合同把名字改成一个人的。
房产抵押贷款流程
1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。
2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房；房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件；房屋的购房合同、协议或其他文件；银行贷款的其他文件或材料的。
3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。
4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。
6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。
7、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。
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