购房合同的名字就是房产证的名字吗
来源：楼团团分类：签约认购
根据规定，购房合同上的名字和房产证上的名字必须要保持一致，如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
房产证名字的重要性
1、结婚后购买，房产登记在一方名下，购房款来源于婚前的个人财产。这种情况是属于出资方的独有财产。
2、结婚后购买，房产登记在一方名下，购房款来源于双方共同财产。按出资比例判定即可。
3、结婚后购买，房产登记在一方名下，首付款来源于个人的婚前财产，结婚后共同还剩余贷款，但是还没还完，参考第三种情况处理。
4、结婚后购买，登记在夫妻双方名下，首期款来源于一方婚前个人财产，结婚后夫妻双方共同还款，但没还完，参考第8种情况处理。
5、结婚后购买，登记在一方名下，但是购房款来源于婚后夫妻双方的共同收入。这种情况是属于婚后共同财产。如果是结婚后购买，登记在夫妻双方名下，购房款来源于夫妻双方共同财产。毫无疑问，属于夫妻双方共同财产。也是大部分人的情况。
6、结婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于个人婚前财产，婚前房贷已经还了一些，婚后双方共同还款，但还没还完。这种情况应该按出资比例来进行分割计算。
7、如果是结婚前购买，但是却登记在另一半名下，一般认定为对另一半的赠予，可以主张为附有条件的赠予。
8、婚前购房，登记在一方名下，款项来源于个人婚前财产，那就是属于出资方的个人财产。
9、在结婚领证前买房的，登记了双方的名字，但是购房钱是一方出的，那可以视为以结婚为目的的赠与，一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是对另一半的赠与，但是可以主张为有条件的赠与。
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