一房两卖可以查封房屋嘛

来源：楼团团分类：房产纠纷

文章摘要：一房二卖，在房产销售过程中并不少见，但是一房二卖是严重违反法律的行为，对于买受人来说，是严重侵犯所有权的行为，那一房两卖可以查封房屋嘛?

一房两卖可以查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。财产保全一般由当事人(原告)申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。

发生一房二卖如何维护自己的权益

从法律法规关于商品房买卖合同的规定来看草签合同的效力。《民法典》502条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

网签合同应当理解为住建部门对商品房销售的管理、监督，是一种行政管理手段，未备案并不影响已草签合同的效力。民法典对于一方有过错，在承担了赔偿损失后，继续履行合同也有相关的规定。如《民法典》583条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或则采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担赔偿责任。