小产权房的房产证是绿本吗

来源：楼团团分类：小产权房

文章摘要：对于小产权房来说，是没有房产证的。同时，小产权房的房产证不是绿色的，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。

小产权房没有房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。

绿本房产证有保障吗

绿本房产证也是非常有保障的，现在这种房产证也是有一定的法律效益的，他跟红色的房产证基本是一样的，不过绿色的房产证房子最终的产权是归公家所有的儿红色的房产证，房子的产权是归你个人所有的，所以如果你拥有的是绿本房产证的话，想要进行出租，出售或转让的话，其中有一部分资金还要交给公家。不过绿本房产证也是非常有保障的，这种类型的住房一般都是小产权的房子。

这个房产证也是有一定的法律效益的，它跟红本的话是一样的，只不过这两种的话代表的房子的性质不一样，如果说你的房产证是绿色的话，那么说明你这个房子最终的产权是归公家所有的，红色的话就说明这个房子是你的私人财产，绿本的话，要是这个房子之后要进行出租或者是转手，当中有一部分的资金是要交给公家的。这个颜色的证主要针对的话是现在的一些政策性的住房。