欠物业费有什么影响
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：物业费属于业主必须要交的费用之一，因为在入住小区后，物业提供的服务是对全体业主的，如果业主欠物业费的话有什么影响呢?
业主拖欠物业费可能会被起诉。根据《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
可以不交物业费的情况
1、物业没有和业主签订相应的合同：
如果说物业公司可能和开发商协商好了，但是没有经过业主委员会的认同就入驻小区，这种情况可以拒绝上交物业费。
2、无缘无故对物业费涨价：
有的物业公司想要提升营收，就会想办法找到一些借口，来提升收费的范围，或者收费的标准，对此业主可以提出意见，拒绝上交相应的物业费。
3、物业资质不全：
一般来说，物业费也是有一个标准的区间范围，这个也是当地的有关部门进行审核的，只有当审核完成之后，物业才能按照标准进行收取，而且物业也要有一定的资质，不然业主也能维护自身的权益。
4、物业提供其它服务：
如果发现物业提供合同外的其它服务，并借机来收费的话，那么这样属于违约行为，业主有权利拒绝交相关的费用，物业也拿你没辙，因为自身本就理亏。
5、房子质量有问题：
如果在交房后，发现房屋质量存在较大的问题，那么在此期间产生的相关物业费，也是需要房企来负责的，购房者可以免除相应的物业费。
6、物业服务水平太差：
这个需要收集相关的证据，比如说对区内的环境进行拍照等等，来证明物业不作为，如果成立的话，可以进行减免相应的费用，物业拿你也没辙。
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