商业贷款买房后可以用公积金还款吗
来源：楼团团分类：公积金
商业贷款买房后可以用公积金还款。按照住房公积金管理规定，缴存住房公积金的职工，有下列情形之一的，可以提取其本人住房公积金帐户中的储存余额，也就是购买住房或偿还住房抵押贷款本息时，所以申请了商业贷款后，仍然可以提取公积金用于购房的支出或偿还贷款。
商业贷款用公积金还款方式
1.市公积金管理人员表示:如果购买时间少于一年，贷款可以每月直接从公积金账户中扣除。如果购买时间超过一年，可从公积金账户和配偶购买的房屋中提取贷款。客户应弥补公积金的不足。这种方法不仅可以抵消商业贷款本息，还可以抵消公积金贷款本息。
2.办理完住房公积金贷款后，借款人将手里拿着一张住房公积金存储卡，然后通过这张卡每月偿还银行贷款。如果需要部分提前还款，还款金额可以在每月固定还款日之前存入。应注意提前三个工作日，即提前还款所需的金额应存入公积金存储卡，然后通过电话语言系统操作。
3.住房公积金管理委员会将在达到固定扣款日期时自动扣款，然后还款金额和新利息将有助于日后每月还款产生新的日期。每年将一次性偿还贷款本金，每月还款额将根据剩余贷款本金和还款后的还款期重新计算。一次性还款后，每月还款不使用公积金账户中的资金，而是需要使用客户自己的资金。
公积金还款需要满足以下条件：
1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
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