选购商铺位置的技巧

来源:楼团团分类:看房选房

文章摘要:投资商铺比较重要的一个点就是商铺位置的选择,位置选择的好后续的收益也会很客观,那么,选购商铺位置的技巧有哪些?

1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

2、应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。

3、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。

4、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。

5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。

7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。

8、拐角处的位置较理想。它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。

9、三叉路口是好店址。店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。

投资商铺有什么技巧

1、投资商铺之前,需先考虑好商铺打算出租还是自营,如果打算自营,需对周边环境进行考量,如果打算出租给他人经营,投资商铺钱需对出租对象的经营项目进行大致的了解,从而计算租金是否会超出银行的利息。

2、投资商铺,还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内,可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面,如果觉得自己的资金比较充裕,可以投资在繁华地段的商铺。

3、投资商铺要学会因地制宜,如果投资的商铺位于居住集中地,以杂货铺为宜,商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是投资汽车站或火车站附近的商铺,适合经营成饭店、特产店等。

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