年轻人买房要考虑哪些因素

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：现在中国的平均购房年龄为29.5岁，有很多年轻人都选择早早买房，那么年轻人买房要考虑哪些因素呢？我们一起来了解一下吧。

1、购房预算：

买房子不仅仅只是需要考虑首付款、月还款额这些简单的部分，还要考虑到其他一些不容易注意到的开支，要预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。年轻人在购房前应做好支出预算，不能将全部的存款都用于购房，影响自己的生活质量。

2、贷款年限：

虽然年轻人贷款买房，在贷款的年限上有优势，可以选择更长的贷款年限，但是年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。

3、考虑交通因素：

年轻人大多部分都是上班族，更多时候都是忙于工作的，为了方便自己的生活和工作，在选房子的时候要考虑到房子的交通条件好坏，买距离工作地点近的房子是个不错的选择。如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的年轻人就有些吃不消了。

4、居住人口：

是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一个问题。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。

5、教育资源：

年轻人买房要提前考虑日后孩子的教育问题，同时，户口问题也不可忽视，毕竟，户口关系到孩子的入学。在自己力所能及的范围内，给孩子较好的教育。此外，周边需要有培优班、托儿所，这样暑期孩子也有地方可去，也方便家长接送。

6、生活的便利性：

生活便利是指日常出入、起居生活方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，不同的人选楼层的标准是不同的。如果家里有老人、小孩的话，适合住较低的楼层；如果是年轻人居住的话，则适合较高的楼层。

买房交首付有什么注意事项

1、注意合同条款内容：

购房者在买房时需要注意购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。