35万的房子首付是多少月供多少

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:如今房价一直在上涨,因此大多数人买房都是选择贷款,但对于买房首付和月供很多人都不会算,那么35万的房子首付是多少月供多少呢?

35万房子首付和月供第一套购房首付三成,35万的话首付是11万,要向银行贷款24万。如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供:4684元/月。

买房贷款需要注意什么

1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。

2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。

4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。

5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。

买房贷款有哪些要求

买房贷款的基本条件如下:

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

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